マイソク作成 間取り図・区画図作成 地図の作成

不動産物件の撮影で、青空を撮る3つの方法

順光物件の写真は、できるだけ青空で撮影するのが望ましいです。建物が青空の中にあることで、それを見たお客様に「明るい」「爽やか」「気持ちがいい」などのポジティブな印象を与えることができます。

私たちもたくさんの撮影を行なっていますが、この梅雨時期はなかなか難しいです。でも、晴れたらぜひ確実に青空を撮りたいものです。今日は、晴れた日に確実に青空を撮影する方法をご紹介します。

 

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GWのお休みは5/7(sun.)まで頂戴しております

GW休暇中でございますが、ご依頼・ご相談ありがとうございます。お休みは5/7(sun.)まで頂戴しておりますが、スタッフが交代で休日をいただいておりますので、5/14(sun.)まで通常より1営業日程度ご対応に遅れが生じる場合がございます。ご容赦いただければ幸いでございます。

GW中代表の古屋は本日まで山梨県の方へ休暇を頂戴して遊びに行ってきました。晴れていたので、深夜に宿を抜け出して天の川を撮影して来ました(お仕事ではありません)。リフレッシュして、また頑張らせていただきます!

fujisan

富士山の左上のモヤっとしているのが天の川です。合成や赤道儀は用いない、いわゆる一発撮りです。一眼カメラor高級コンデジと三脚があれば誰でも簡単に撮影できます。条件が合えば、星空と建築を一緒に撮影することもできると思います。楽しいのでぜひ挑戦してみてください!

注)写真の無断転載は所定の使用料を申し受けます。

マイソクにQRコードを挿入し、スマホ室内を360℃見渡せるようにしよう

Google検索当サイトが「マイソク」というキーワードでGoogle検索「3位」(2017年3月6日現在)になりました。

1位:株式会社マイソクさん
2位:不動産ポータルHOME’Sさん
3位:不動産アド

やや地味なキーワードではありますが、弊社としてはここがポイントになるのでとても重要だったりします。皆様のおかげでございます。今後も頑張ってまいります。

さて閑話休題、本日はマイソクにQRコードを挿入し、スマホで室内を360℃見渡せるようにしてみませんか? というとても短いご提案です。

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Canon EOS Mシリーズで、不動産物件の撮影! 予算7万円以下で始める5つの道具。

私たちは物件撮影のお仕事も数多くさせて頂いていますが、撮影は自社で行い、マイソクだけご依頼いただく会社さんも少なくありません。お伺いした際に色々ご相談を受けるのですが、やはり課題は「安く、軽いカメラで、物件が広く見えるように、詳しくなくても簡単に撮れる」などが多いです。そこで今回は、Canonのミラーレス一眼「EOS Mシリーズ」を使ったカメラとレンズのご紹介をしたいと思います。

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外観も内観も360度パノラマも。物件撮影がサービスが1件1,380円で登場!(交通費込)

2今まで、個別に対応していた物件の撮影サービスですが、かなり件数が増えてきて価格面が抑えられるようになりましので、正式にサービスとしてリリースすることにいたしました。

撮影に行く時間がない
交通費も人件費も掛かる
広角レンズで綺麗に撮りたい
リフォーム完了すぐに欲しい

お任せください。交通費込で、1件あたり1,380円(税別)です。自社の営業マンや、アルバイトスタッフのコストと比べてみてください。写真は、プロのカメラマンやデザイナーが空き時間に撮影するのでそれなりに高品質です。

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賃貸物件マイソクの作り方、気をつけたい5つの作成ポイント

売買物件の広告制作からスタートした当サイトも、最近はお陰様で賃貸用のマイソクを弊社にアウトソーシングしてくださる企業様・オーナー様がかなり増えて来ました。

賃貸物件は早期客付けで回転率を上げることが重要です。例えば75,000円の物件なら、1日客付けが遅れると2,500円の機会損失なのは周知の事実です。これはオーナー様の論理ですが、管理会社様においても回転率は大きな命題です。数日早く客付けできれば、マイソクを外注してもそのコストは取り戻す事ができる事でしょう(弊社のマイソク作成サービスは3,800円より)。

今回は、賃貸のマイソクで効果を上げる簡単な方法をご紹介していきます。

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ポスティングで専任媒介売却物件が集まらない5つの要因と解決法

ポスティングイメージ

専任媒介物件を集めるのに「物件求むチラシ」をポスティングしても、なかなか思うように集まらない・・・。そんなお悩みを抱えている仲介業者様は少なくありません。

それには以下の原因が挙げられます。

投函数でも知名度でも大手に勝てない(差別化の必要性)
自社のメリットが伝わっていない(ベネフィットの提示)
「今売りたい人」にしかリーチできていない(見込み客の取り込み)
地元住民に認知される投下ができていない(ポスティングのコツ)
査定負けしている(コンバージョンと成約率を高め査定額に転嫁)

それでは早速、それぞれのポイントをご説明していきます。

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Word差し込み印刷を使ったマイソクの無料ダウンロード素材

デザインにこだわる必要のないマイソクは、ワードのマイソクにExelデータを読み込ませることで(差し込み印刷機能)自動的にマイソクを生成させることができます。これにより、マイソクを1枚1枚作っていた作業から解放されます。

今回、ワードの差し込み印刷機能に対応したマイソクのフォーマットを無料でご用意いたしました。エクセルのフォーマットもご用意しましたので、既存データの書式を揃えるだけですぐにお使いいただけます。当ファイルを利用して、業務の効率化にお役立てください。

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無料のPhotoshopで部屋の写真を1分で明るく補正する方法

部屋befor-after

新築や高額の専任媒介物件などを除き、物件の写真をプロのカメラマンに依頼することは稀で、ほとんどの不動産業者様は営業スタッフの方がデジカメやスマホで撮影しているのが現状です。

なんか暗い
電球の下で撮ったらオンレンジっぽくなってしまった
蛍光灯の下で撮ったら青っぽくなってしまった
写真が傾いてしまっている
汚く見えるゴミ・電線がある

社に戻ってデータを確認したらこんな写真になってしまっていることが多いのではないでしょうか?
そんな時、特にソフトをインストールせずにオンライン上で「無料で」簡単に補正できるアプリケーションをご紹介したいと思います。このソフトを利用すると、屋外に露出が合ってしまった写真も、簡単に室内に露出補正でき、明るく清潔感を感じる写真にすることができます。

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