不動産物件の格安撮影パック、交通費込で驚きの1,800円〜で。

不動産物件の格安撮影のトップ大手クライアント様もご利用いただいている、物件・不動産撮影サービス。大量に撮影しているからこそできる価格でご提供しております。

営業マンが交通費・ガソリン代と時間を掛けていた物件の撮影。リフォーム終了に合わせ、低価格ですぐに撮影致します。

会社から少し離れていて交通費がかかる
営業マンの時間・人件費がかかる
撮影アルバイトの交通費が意外にかかる
価格もだけど、綺麗に撮ってもらいたい
同じ建物なら部屋追加は安くして欲しい

全部お任せください。
これら全てがセットになって一件1,800円〜です!(交通費込)

もちろん、賃貸でも売買(マンション一室、戸建等)でもご対応が可能です!

価格表

品名 内外観セットプラン 360℃パノラマプラン オーダーメードプラン
一眼カメラでの撮影(4/3、APS-C含) フルサイズ一眼レフ
外観撮影(約5枚) 3時間無制限
共用部分撮影(約5枚)
室内撮影(約15枚/1戸まで)
360℃パノラマ撮影(10枚)
 トータル枚数 約25枚 約35枚
撮影への立ち合い NG、鍵番号事前告知 NG、鍵番号事前告知 OK
撮影基本価格 2,000円
1,800円
3,600円
3,240円
36,000円
32,400円
交通費 0円 0円 0円
同一物件追加1戸撮影 1,000円   1,500円 無制限
撮影日数 7営業日以内 7営業日以内 ご希望日
データ補正 車のNO、人の顔ぼかし 車のNO、人の顔ぼかし 歪み、パース補正まで対応

赤字価格は、月間150棟以上ご発注いただける会社様のみの価格となります。
※価格に消費税は含まれておりません。
※「同一物件追加1戸撮影」とは、集合住宅で別の部屋の意味となります。1物件に複数部屋の間取りがある物件は、1件扱いとお考えください(一戸建の複数棟現場の割引はございません。1棟1件扱いとさせて頂いております)。
※同一物件追加1戸撮影の撮影枚数は、室内約15枚/360℃パノラマ約10枚となります。
※毎月150件以上定期的にご依頼頂けるお客様は、オリジナルメニュー(撮影枚数の変更、撮影箇所指定など)も承ります。お気軽にお見積もりください。
※雨および雪の日は撮影しませんが、路面や建物が濡れている、残雪がある場合がございます。晴れの日指定・日時指定・立会いをご希望の方はオーダーメイドプランをお選びください。
※事前に告知いただいた鍵番号が異なる・リフォーム業者様が鍵を利用していたなどの理由で、室内やオートロック内の共用部の撮影ができないことがあります。こういった場合でも料金を申し受けます。

外観撮影サンプル

16mm(35mm判換算)からの超広角レンズで美しく、空を高く、建物の汚れが目立たないよう、ややオーバー露出気味で撮影いたします。狭小地に建つアパートなどでも、お任せください。雲天でも撮影するため青空の指定はできませんが、ご要望があればCG加工で曇り空を青空に変更したり、電線を消したり、パースを補正する作業(別途料金)も可能です。

THETA投稿テスト – Spherical Image – RICOH THETA

室内撮影サンプル

水平・垂直をしっかりと出した、美しく、明るい写真を撮影いたします。一眼カメラならではの快調豊かな写真をご納品いたします。

THETAテスト – Spherical Image – RICOH THETA

サービス対応エリア

不動産撮影エリアマップ同価格にて対応できるのは、東京23区、都下東部、埼玉県南部、神奈川県北部です。右地図で水色のエリアが基本エリア(画像はクリックで拡大)。その他の色はご対応可能ですが、別途料金となります。なお、月間200件以上ある場合はボリューム・内容に応じてお見積もりさせていただきます。

オフィスビルの撮影・テナントの撮影など、お気軽にご相談ください。

オーダーメイドプランとは?

お客様ご同行により、好きなカットを好きなだけ撮影することも可能です。現場で写真を見ながら撮影していくことができるので、仕上がりのイメージが大きくずれることがありません。新築物件・フルリフォーム物件など、グレードの高い内装もしっかりと撮影いたします。

撮影機材は階調の豊かなフルサイズ一眼レフ、大きな建物や狭小地に経つ建物も納める超広角レンズ、小物撮影にも対応できるマクロレンズや、暗所を起こしたり、モデルルーム等の人物撮影にも対応できるストロボ関連機材など、一通りの装備でお伺いいたします。

逆光時などの難しい場面でも、太陽と青空と建物も明るく撮影できるHDR撮影。超広角レンズでの建物のゆがみやパースの補正もお任せください。適切な光のコントロール、最新の撮影技術と機材、撮影後の補正技術でお客様のご要望にお応えいたします。こだわりの撮影もぜひ不動産アドにおまかせください。

よくある質問と回答

何でこんなに安いんですか?

A. 弊社では撮影チームが、毎日物件撮影に回っています。貴社物件の撮影は、撮影チームが側を通る際に撮影します。案件を多く抱える弊社だからこそ、この価格が実現しています。ぜひ営業スタッフさんの交通費・人件費と比べてみてください。

撮影中のトラブル対応について教えてください。

A. 駐車している車のナンバーや通行人の多いエリアは避けられずに入ってしまう場合があるので料金内でモザイク処理を入れてご納品いたします。撮影中、住民の方やオーナー様から何か聞かれたら「賃貸物件の撮影をしています」とお答えしています。それで撮影を拒まれた場合は内勤と連絡を取り、説得を試みます。それでも許可が得られない場合は無理せず中断し、その旨をご報告いたします。中断した場合の料金も申し受けます。なお、中断にまで至るケース0.2%以下です。月間150件以上ご発注をいただけるお客様は、オリジナルのクレーム・トラブル対応を致します。お気軽にご相談ください。

室内撮影の15枚の内訳を教えてください。

A. 各部屋、キッチン、バスルーム、トイレを撮影致します。その他は現場判断にて収納や設備など借りる方に伝えた方が良いと思われるものを撮影致します。ワンルームなど、部屋数が少ない物件は枚数が下回ることがあります。逆に4LDK以上や戸建の場合は、30枚を上回ることもあります。月間150件以上ご発注をいただけるお客様は、オリジナルの撮影箇所指定も承ります。

外観のみ、宅地や戸建て、分譲マンションや建築予定地でも大丈夫ですか?

A. 大丈夫です。お任せください。ただし、外観のみや建設予定地などの場合、似たような写真ばかりになったり、撮影枚数が若干減ってしまうことがございます。その点はご了承ください。また、住所の枝番がない物件、戸建て複数棟現場の場合は、かならず現地で分かる別添資料をご準備ください。

オートロックの鍵番号、部屋のキーボックスなどの秘密は守られますか?

A. 弊社では撮影班スタッフ全員と業務委託契約書を取り交わしております。ご心配のお客様には、弊社と貴社とで契約書や同意書を取り交わすことができます。お気軽にお申し付けください。また、撮影後は責任をもってブレーカーを落とし、施錠・ボックスへ鍵をお戻しいたします。

360℃パノラマ撮影とは何ですか?

A. ROCOH社のTHETAというカメラで室内を360℃カメラで撮影します。様々な不動産ポータルに対応しています。ご納品はデータの納品となりますので、様々なサイトに掲載することができます。※掲載方法につきましては、各ポータルサイトにお問い合わせください。

どんな人が撮影しているんですか?

A. 弊社が業務委託契約をしているフリーランスのカメラマンが撮影いたします。または、弊社のカメラマンが撮影する場合もございます。写真の知識が少ないパートの方などは在籍しておりません。オーダーメードプランは弊社在籍カメラマンまたは契約フォトグラファーがご対応いたします。

品質が不安なんですが?

A. スタッフは不動産撮影に熟練しており、一眼カメラを用いて撮影しています。在籍しているのはプロカメラマンのみで、写真をよく理解しており、驚くほど綺麗な写真が納品されることも珍しくありません。
※レンズやカメラ等の選択は現場判断で行います。狭小地に建つ建物などは広角で撮りますし、道路を挟んで撮影する場合はズーム域で撮ることもあります。室内はご指示がなくても雨戸やシャッターを開けて自然光を活用して撮影致します。品質はサンプルの写真でご確認ください。

使用しているカメラは何ですか?

A. スタッフによって異なりますが、フルサイズ、APS-C、4/3のセンサーサイズを持つ一眼カメラとなります。35mm判換算で16mm〜程度の超広角レンズを携行しています。これはiPhoneやコンパクトデジタルカメラなどの画角と比較すると圧倒的な広角域です。狭い路地に建つ物件でもできるだけ全体像を収められ、狭い部屋も広く感じられるように撮影致します。オーダーメードプランはフルサイズの一眼レフ及び、最高品質レベルのレンズを使用しています。

画像のサイズと納品の拡張子は?

A. 長辺約2,400ピクセル前後、JPEGで撮影を行なっております。WEBサイト、ポータル、マイソク等での使用目的であれば充分かと思います。商業印刷目的で高解像度の撮影をご希望の方は、月間150棟以上またはオーダーメードプランで承ります。

急いでいるんですが?

A. 基本的に7営業日以内(約10日以内)に撮影し、翌営業日中にご納品致します。現状ですが、都内は早めに完了する傾向が高いです。横浜・千葉エリアは案件がまだ少なく、ギリギリになることもございます。

納品が遅れることはありませんか?

A. 梅雨時期や秋雨などの雨が続く時期、大雪の後で交通に支障がある場合を除き、大丈夫です。梅雨や秋雨でも、雨の止んだ間隙を縫って撮影していますので、ほぼ遅れることはございません。遅れる可能性がある場合はできるだけ早くご相談いたします。また、エリア的に厳しい場合も事前に必ずお伝えいたします。

支払い方法を教えてください。

A. 個人のオーナー様および、初めて弊社とお取引の会社様は初月のご依頼を前金とさせて頂いております。翌月分から、法人様は末締め翌末のお支払いの売掛が可能です。会社様の支払いサイトが異なる場合は必ず事前にご相談ください。

割引プランはありますか?

A. 月間150棟以上お任せ頂ける場合、ボリュームディスカウントをさせて頂きます(料金表参照)。その月に撮影した棟数に応じてご請求させていただきます。

撮影したデータはいつまでに貰えますか?

撮影した翌営業日中に簡易処理を行い(車のナンバーや通行人の方の顔ぼかしや、露出の簡易補正等)、メールにてご納品致します。土日祝は基本的にお休みですが、出社しているスタッフがいれば土日祝でもご納品を行っております。(メールでオンラインストレージのダウンロードURLをお伝えし、お客様でダウンロードいただきます)

契約が決まったので撮影をキャンセルしたいのですが?

A. ご発注頂くとすぐに手配を掛けますので、当日撮影中または翌日撮影予定のものはキャンセルできない場合もございます。できるだけご希望に沿えるようにいたしますが、予めご了承ください。

撮影したデータでマイソクも作ってもらえませんか?

A. お任せください。こちらはフォーマットを作ることで3,800〜円で作成できます。高品質プリントアウト用のPDFとレインズ用のJPEGデータも付いています。詳しくは「マイソク格安制作パック」のページをご覧ください。

晴れの日、時間指定はできますか?

A. 申し訳ございませんが、できません。撮影時間は朝の6時〜16時(冬季は7時〜16時)の間で行っております。青空が必要な場合はオーダーメイドプランをご利用ください。建物の向きなどを事前に把握し、青空が確実に撮れる時間帯で撮影を行います。また、どうしても逆光になって撮れない場所などは、CGによる加工のご提案も可能です。

打ち合わせに来てもらえますか?

A. 毎月150件以上お任せ頂けるご予定のお客様のみ、初回お打ち合わせにお伺いさせて頂きます。

著作権はどうなりますか?

A. 著作権は弊社に帰属しますが、納品データは何の許可も必要なく、媒体を問わずご自由にお使いいただけます。クレジット表記も不要です。撮影したデータは、弊社のサービスで使用させていただく場合がございます。著作権も自社で保有したい場合は、オーダーメイドプランをご利用ください。

交通費がかからないのは何故ですか?

A. 主にバイク(一部エリアは車)で移動しながら撮影を行っている為です。物件を最短距離で移動し、効率よく回ります。ガソリン代や場合によっては高速道路代・コインパーキング代は掛かっておりますが、これは弊社負担で行っております。

ついでに管理物件の巡回等もやってくれませんか?

A. 弊社ではまだ正式サービスとして公開していませんが、管理物件の巡回業務(清掃チェック、空室の換気・通水・掃き掃除など)も承っております。こちらは、信頼できる内勤スタッフが行っています。居住者の方へのお知らせをピン留めしたり、募集看板を制作・施工(接着/ビス留め/金網へのタイラップ留め)などの柔軟なご対応が可能です。詳しくは「管理・空室物件巡回業務」をご覧ください。